Calcolo del prestito
La rata, e dove finisce davvero.
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Come funziona
- Scrivi importo, tasso e durata.
- Leggi la rata mensile e, sotto, quanta parte della prima rata sono interessi.
- Aggiungi un importo extra al mese per vedere quanti mesi fa risparmiare.
- Passa a mese per mese se vuoi il piano completo.
Domande frequenti
- Perché mostrare gli interessi della prima rata?
- Perché è il numero che sorprende e che nessun riepilogo fa vedere. Su un prestito lungo a tasso normale, ben più della metà di una rata iniziale sono interessi puri e il capitale residuo si muove appena per anni. Non è un trucco: è quanto costano gli interessi su un capitale alto. Ma spiega perché rimborsare in anticipo presto vale molto più che farlo tardi.
- Che cos'è l'ammortamento a capitale costante?
- Ogni mese si rimborsa la stessa quota di capitale, quindi gli interessi —e con loro la rata— calano nel tempo. In totale paghi meno interessi rispetto alla rata costante, ma i primi anni costano parecchio di più. In Italia i mutui usano quasi sempre l'ammortamento alla francese, a rata costante.
- È quello che mi dirà la banca?
- Ci si avvicina, ma non è la stessa cosa. Il calcolo è l'ammortamento standard, quindi l'aritmetica coincide. Quello che la pagina non può sapere sono le spese di istruttoria, la perizia, l'assicurazione e se il tasso è fisso per tutta la durata. Usala per confrontare, non come preventivo.
- E il TAEG?
- Questa pagina non lo calcola, perché dipende proprio dalle spese che non conosce. Il TAEG è nel foglio informativo della banca ed è esattamente il numero con cui confrontare le offerte.
- Viene inviato qualcosa a un server?
- No. Tutto gira nel browser: quello che scrivi resta sul tuo computer.