住宅ローン計算シミュレーション

使い方

1. 物件価格と頭金を入力します。頭金は金額でも、20%のような割合でも入力できます。
2. 金利と返済期間を選ぶと、毎月の返済額と借入額が表示されます。
3. 返済予定表を確認します。毎月の繰上返済額を入れると、完済がどれだけ早まるかがわかります。

よくある質問

毎月の返済額はどう計算していますか？

一般的な元利均等返済の式で、借入額（物件価格−頭金）、年利を12で割った月利、返済回数から求めます。毎月の返済額は一定で、返済の初めのうちはその多くが利息です。返済方式は元金均等返済に切り替えることもできます。

頭金はどれくらい必要ですか？

金融機関やローンの種類によって違います。物件価格の1〜2割がひとつの目安とされますが、頭金なしで借りられるローンもあります。頭金を何通りか入れて、返済額がどう変わるか比べてみてください。購入時には頭金とは別に諸費用もかかります。

変動金利の場合はどうなりますか？

この計算では、入力した金利が完済まで変わらないものとしています。変動金利や、当初の一定期間だけ金利が固定されるローンでは、金利が変われば返済額も変わります。金利を高めにした場合も試して、余裕を見ておくと安心です。

税金や保険料は含まれますか？

いいえ、ローンの返済だけです。固定資産税、火災保険料、保証料や事務手数料、マンションなら管理費や修繕積立金が別にかかるので、毎月の金額に足して家計を考えてください。

データはどこかに送信されますか？

いいえ。計算はブラウザの中で行われます。