주택담보대출 계산기

사용 방법

1. 주택가격과 자기자금을 입력하세요. 자기자금은 금액이나 20% 같은 비율로 넣을 수 있습니다.
2. 금리, 상환 기간, 상환 방식을 정하고 월 상환액, 대출금액, LTV를 확인하세요.
3. 상환 스케줄을 보고, 매월 추가 상환액을 넣어 상환이 얼마나 빨리 끝나는지 확인하세요.

자주 묻는 질문

월 상환액은 어떻게 계산하나요?

대출금액(주택가격 − 자기자금), 연 금리를 12로 나눈 월 금리, 상환 횟수로 표준 원리금균등 공식을 써서 계산합니다. 매달 상환액은 같고, 초기에는 대부분이 이자입니다. 금리는 전 기간 같다고 가정하므로 변동금리라면 금리를 바꿔 가며 확인해 보세요.

자기자금은 얼마나 있어야 하나요?

대출 한도는 LTV(주택가격 대비 대출 비율)와 DSR(소득 대비 원리금 상환 비율)로 정해지고, 지역, 보유 주택 수, 생애최초 구입 여부 등에 따라 달라지며 규제도 자주 바뀝니다. 최신 기준은 금융기관에 확인하고, 여기서는 자기자금을 바꿔 가며 월 상환액이 어떻게 달라지는지 비교해 보세요.

원리금균등과 원금균등 중 무엇이 유리한가요?

총 이자는 원금균등이 적지만 처음 몇 년의 상환 부담이 큽니다. 원리금균등은 매달 금액이 같아 가계 계획을 세우기 쉽습니다. 상환 방식을 바꿔 보며 총 이자와 첫 회 상환액을 비교해 보세요.

세금이나 부대비용도 포함되나요?

아니요. 대출 자체만 계산합니다. 취득세, 중개보수, 등기 비용, 보증료, 인지세 같은 비용은 따로 준비해야 합니다.

입력한 내용이 어딘가로 전송되나요?

아니요. 브라우저 안에서 계산됩니다.